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CONCEPT文
 
お好みに合わせて選べる7つのスタイル 新登場!1000棟限定販売
UNIT1  
  Cottage Simple Comfortable  
  Profitable Modern Nagomi  
 
  ADVANTAGE  
  ADVANTAGE1安い   ADVANTAGE2高い入居率   ADVANTAGE3選べる   ADVANTAGE4管理   ADVANTAGE5立地  
  投資金額が少なくて済む
(大きな投資ではないの
で家族が安心できる)の
で大きなローンを組む必
要がありません。
  戸建賃貸は、全体の3%未満と少ないため競争相手がいないこと、戸建は人気があるため空かないなど、賃貸経営には嬉しい入居率です。(常に100%の入居となる)   基本5種類のタイプがあるので、お好みのタイプで街並みを造ることができ、賃貸付加価値があがります。その他のプランも多数ございます。   維持費・管理費などは、共有部分がないのでかかりません。補修費も一般のアパート・マンションと違い入居年数が長いため1/3以下で済みます。   立地条件に左右されず、少ない土地面積で経営できます。  
  ADVANTAGE6将来性 老後を考えても年金代わりに毎月確実に入金されるのは嬉しいポイントです。また、相続の時1棟単位で対応できる(事前に区画割しておく)など、将来の選択肢がいくつもあります。戸別に売ることができますし、敷地内に若夫婦の住まいとして建てて、後日賃貸する事も可能。また、入居者が購入申込みをしてくる場合などがあり、損をする事なく売却できます。相続の時、田・畑で相続するのではなく現金を生む商品で相続するので喜ばれる点なども嬉しいポイントです。 ADVANTAGE7節税 戸建賃貸経営をすることで、所得税や住民税などが軽減されます。土地の固定資産税、都市計画税が大幅に軽減される事や、建物の減価償却費や借入金利が経費計上される事で、損益通算で所得税や住民税が軽減されます。そして相続時精算制度を利用して、現金で贈与するよりも戸建賃貸住宅を贈与するという方法があります。また、相続税対策のメリットとして土地・建物の評価額を圧縮し、ローン残高が負債計上できます。  
 
  MARKETING 図
  戸建賃貸住宅のニーズが大きい今がチャンスです!
  市場には一戸建ての
賃貸住宅が不足しています。
 

2008年、住宅新聞に掲載された国土交通省の調査結
果では、一戸建てが望ましいと考えている割合は、
70%に上ります。
それに対し、賃貸住宅のうち一戸建て住宅は栃木県で
3.2%、その上、数少ない一戸建賃貸住宅の多くは古い
借家。「セント・マリアージュ」は、小さな土地でも
有効に活用し、快適な住まいを借主様にご提供します。

 
  MERIT 写真
  高い利回りを育てる賢い土地活用
  共同タイプのアパート・マンションより高い入居率と賃貸設定を維持できます。
また近年、住居を賃貸住宅でも良いとする人が増えています。
これは、豊かな生活をするために、積極的に賃貸住宅を選ぶ人が増えているためだと言えます。
  オーナー様、ご入居にとって魅力ある賃貸とは? 写真
  暮らしやすいメリット沢山!!新生活!!新感覚!!戸建賃貸
  自宅感覚で住むことができる。
各部屋が広い、音の問題が解消。(ピアノ、ステレオ、テレビ及び生活音等)
ガーデニング・プール(子供用)・バーベキューができる。
車の寄り付きが良い。傘がなくても出入りOK。
車2台可能、自宅で洗車ができる。
セキュリティが標準装備なので安心して住める。(女性の一人暮らし)
各室3面~4面、風と光が通る。
団塊ジュニア向に最適、新婚向、2DKアパートから脱出。
賃貸永住型にも対応できる。
建物によってはペットも可。(オーナーがOKすれば飼うことができる)
2階建であるため、使用スペースが広い。
在来工法のため開口部分が多く取れる、日照良好。
リビングが広いのでホームパーティーも楽しめる。
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